Un large choix de transports
Avec près de 6000 km de voiries, les Yvelines sont facilement accessibles depuis la capitale et les autres communes de la région. Pensé pour des échanges quotidiens avec l’Île-de-France, le réseau ferré s’affiche lui aussi comme un atout majeur. Si le secteur tertiaire domine l’économie, en tant que département le plus industrialisé de la région, les Yvelines sont plurielles.
Économie et qualité de vie : des atouts pour l’immobilier neuf des Yvelines
Les secteurs de l’automobile et de l’aéronautique sont tournés vers l’avenir : attractifs, ils sont moteurs d’investissements dans la recherche et développement. Mais parce que le département est également touristique, les Yvelines misent sur de nombreux programmes immobiliers associant logements neufs et établissements hôteliers.
Pour ses habitants, les Yvelines offrent un cadre de vie privilégié, avec deux réserves naturelles, diverses forêts et les superbes parcs de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye. Et si la proximité de la capitale implique de multiplier les occasions de se distraire et de se cultiver, le département organise de son côté fêtes et festivals, dont l’historique fête des Loges.
Nos programmes neufs dans les Yvelines
Nos logement neuf dans les Yvelines ont des emplacements choisis, à quelques minutes des commerces, des parcs, des écoles et des axes de transport. Leur emplacement stratégique offre un accès pratique à toutes les commodités.
Nos constructions s’intègrent dans leur environnement et vous permettent de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Nos maisons et appartements neufs dans les Yvelines répondent à des normes et labels environnementaux très stricts. En plus de vous offrir un confort thermique et acoustique et de respecter la planète, nos logements sont économes en énergie.
Souhaitez-vous découvrir nos logements disponibles à la vente et en cours de construction dans le département ? N’hésitez pas à consulter notre documentation gratuite. Vous y trouverez le plan de chaque bien immobilier neuf dans les Yvelines, le nombre de pièces et de chambres, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, la date de lancement, le nombre de lots…
N’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier 78 pour découvrir notre brochure.
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans les Yvelines
L'acquisition d'une maison, d'un appartement ou d'un studio neuf dans les Yvelines vous permet d’obtenir des frais de notaire réduits et certains dispositifs d'aide à l'achat. Ces avantages sont soumis à des conditions spécifiques et varient en fonction de votre projet immobilier dans le département 78. Qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de votre résidence principale.
Réaliser un investissement locatif dans les Yvelines
- La loi Pinel accorde une réduction d'impôts sur le revenu en échange d’un investissement locatif dans une commune tendue. Le bien immobilier doit être acquis neuf ou en VEFA et être situé dans une zone éligible Pinel A bis, A ou B1. Acheter en Pinel dans le 78 présente de nombreux avantage, notamment pour les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif.
- Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet une défiscalisation des revenus locatifs d’un logement loué meublé par un bailleur particulier. Suite à la disparition du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP constitue une excellente solution d'investissement dans des établissements de services tels que les EHPAD ou les résidences étudiantes.
Acheter sa résidence principale dans les Yvelines
Vous financez votre résidence principale par un crédit immobilier ? Si vous ne dépassez pas un certain seuil de ressources, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Si votre programme neuf dans les Yvelines se situe dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Les villes les plus prisées pour un programme neuf dans les Yvelines
Un emplacement stratégique pour votre programme immobilier neuf dans le 78 offre la possibilité d'accroître la valeur de votre logement au sein de votre patrimoine. Cela vous permet également de bénéficier d'un rendement locatif plus élevé Voici les villes où il fait bon investir dans les Yvelines.
- Versailles, célèbre pour son château emblématique, est une ville huppée. Elle bénéficie d'une excellente desserte avec 6 gares RER. Réputée pour ses établissements scolaires de qualité et son offre culturelle unique, la ville du Roi Soleil regorge également de commerces et d'activités de loisirs. Elle attire particulièrement les Parisiens en quête d'une excellente qualité de vie, grâce à des prix en moyenne plus abordables qu'au cœur de la capitale
- Poissy est une ville à la fois conviviale et dynamique. Elle constitue un pôle industriel de premier plan, avec la création du Technoparc 36, et abrite une forte concentration d’entreprises. En plus de son bassin d’emplois, Poissy est renommée pour son architecture, ses commerces et son cadre de vie agréable entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les bords de Seine.
- A 19 km de Paris, Saint-Germain-en-Laye est une commune prestigieuse. Connue pour ses châteaux, sa forêt et son offre culturelle très riche, la ville est également très bien desservie par les transports. Excellent compromis entre ville et campagne, elle est connectée à La Défense en 20 minutes par le RER A, qui la place aussi à 30 minutes de Châtelet-Les Halles. Elle affiche des prix élevés et attire des habitants en quête de calme et d’environnement agréable sur les bords de Seine
- Bois d’Arcy constitue un véritable poumon de verdure à 30 km de Paris. Proche de Versailles et de Saint-Cyr-l’Ecole, cette commune parfaitement desservie présente des prix de vente attractifs. Elle est dotée de nombreuses opportunités de loisirs, de toutes les infrastructures nécessaires et de l'étang de Saint-Quentin, où les familles aiment se promener.
Sartrouville est une commune en pleine restructuration située à 20 minutes de Paris via le RER A. Elle connaît divers projets de réaménagement et de développement urbain, qui en fait l’une des villes les plus prisées de la banlieue parisienne.
Des quartiers en pleine mutation, comme ceux autour de la gare, offrent de belles perspectives d’investissement avec un rendement qui peut s’avérer intéressant.
Réussir son achat immobilier neuf dans les Yvelines
Que vous cherchiez un studio pour une location étudiante ou une maison neuve dans le 78 en livraison immédiate, vous trouverez de nombreux biens immobiliers neufs dans les Yvelines.
Pour mener à bien votre projet, il est important de définir vos besoins ou ceux de votre cible locative. Le type de bien, la superficie nécessaire, l’emplacement, le nombre de pièces, l’accessibilité, la proximité des commerces, l’éligibilité Pinel, les transports, les écoles, le bassin d’emplois…
Si vous achetez un appartement neuf dans les Yvelines pour le louer, vous pouvez procéder à une simulation de votre potentiel rendement locatif par ville et par type de logement.
Si vous avez besoin de conseils, votre promoteur immobilier dans les Yvelines peut vous proposer un accompagnement sur-mesure.
L'acquisition d'un bien immobilier neuf dans les Yvelines représente une opportunité à saisir dans un département dynamique et très prisé. Entre qualité de vie exceptionnelle, proximité avec Paris et dynamisme économique, le département des Yvelines est plébiscité par les franciliens. Kaufman & Broad, votre promoteur immobilier, vous propose un large choix de logements répondant à vos besoins.
Immobilier neuf Paris
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